¿Cómo se determina el capital de mi préstamo hipotecario?

Los factores a tener en cuenta son los siguientes:

• El valor de tasación del inmueble: una entidad habilitada determina el valor estimado del inmueble teniendo en cuenta su estado. El importe que se fije condicionará el principal del préstamo.
• El porcentaje de financiación: se calcula como el cociente entre el importe del préstamo hipotecario y el valor de tasación del inmueble. El préstamo garantizado con hipoteca inmobiliaria no podrá exceder del 60% del valor de tasación del bien hipotecado, no obstante, si se trata de la adquisición de bienes inmuebles residenciales, el porcentaje de financiación podrá alcanzar el 80% del valor de tasación.
• La capacidad de endeudamiento del solicitante: se valoran tanto los ahorros como los ingresos del consumidor. Normalmente, las entidades tienen en cuenta que la cuota mensual no supere un porcentaje en torno al 30% de los ingresos netos del cliente.